Kamienica Rynek stomatologia, branża Beauty, biura

kędzierzyńsko-kozielski, Kędzierzyn-Koźle

2 550 000 PLN

Numer oferty49
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 550 000 PLN
Powierzchnia1 548,50 m2
Cena za m21 647 PLN / m2
Piętroparter
Typ obiektukamienica
Przeznaczenieusługowe
Powierzchnia działki m2559
Rok budowy1907
Konstrukcjamurowana
Posadzkabezpyłowa
Stan lokalubardzo dobry
Materiał budowlanycegła
Typ ogrodzeniabetonowe
Typ drogikostka
Typ wjazdupoziom 0
Liczba kondygnacji4
Forma własnościwłasność
Parkingmiejsce postojowe
Prądjest
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniegazowe
Wodamiejska
Gazjest
Kamienica Rynek stomatologia, branża Beauty, biura (kędzierzyńsko-kozielski, Kędzierzyn-Koźle)

Do sprzedaży kamienica o powierzchni użytkowej 1133 m2 i oficyna o powierzchni użytkowej 135m2, posadowione na działce 559m2 w Kędzierzynie - Koźlu.

Obiekt został wybudowany około 1907 roku w technice tradycyjnej murowanej, posiada solidne fundamenty, w dużej mierze wyremontowany.
Remont obejmował: wymianę pokrycia dachowego na dachówkę aluminiową pokrytą proszkowo, wykonanie obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien z aluminium, wykonanie parapetów i i okładzin z granitu szlifowanego, wymianę okien w całym budynku kamienicy na PCV i aluminiowe oraz drzwi wejściowych, remont elewacji zewnętrznej i wewnętrznej (wraz z termoizolacją), konserwację i uzupełnienie zabytkowego detalu architektonicznego, częściową wymianę tynków wewnętrznych, nowy, żelbetowy strop na częścią pomieszczeń 1 kondygnacji, nowe podłogi w części pomieszczeń.

Obiekt pełnił w przeszłości funkcję gastronomiczną i przygotowany jest pod taką działalność.
Niewielkim kosztem i pracami można przywrócić poprzednią formę użytkową i uruchomić restaurację wraz z salą bankietową.
Dodatkowym argumentem jest fakt, że w obiekcie znajduje się wyposażenie sali konsumpcyjnej wraz z zapleczem kuchennym.

Budynek główny składa się z 4 kondygnacji.
Parter to część gastronomiczna podzielona na restaurację i bar.
Sale główne mają około 76m2 i 78m2.
Pozostałe kondygnacje przewidziane były jako część hotelowa i tak miały zostać zaadoptowane, aczkolwiek równie dobrze mogą pełnić po remoncie funkcje mieszkaniowe.
Na 1 piętrze jest przewidzianych 5 oddzielnych lokali o powierzchni od 25 - 43m2 oraz kolejne ponad 60m2 pomieszczeń do zaadoptowania, nie licząc korytarzy.
Drugie piętro to 7 lokali od 23 - 60m2.
Na 3 piętrze/poddaszu są 4 lokale 25 - 75m2.

Budynek oficyny również można w dużej części przeznaczyć na cele mieszkalne lub w przypadku hotelu na cele biurowe i socjalne.

Obiekt posiada dostęp do mediów: gaz, elektryczność wraz z siłą, woda i kanalizacja. Poziom parteru jest częściowo klimatyzowany.
Ogrzewanie zapewnione jest poprzez piec gazowy Buderus.
Wejście do budynku głównego zapewnione jest z traktu głównego oraz od strony oficyny.

Obiekt znajduje się w okolicach rynku.
W otoczeniu znajdują się lokale usługowe, gastronomiczne, mieszkalne.
Zważywszy na historię lokalu związaną z gastronomią, liczne imprezy oraz bankiety dla osób wysoko postawionych, idealnie nadaje się na prowadzenie restauracji wraz z hotelem.
Zważywszy na układ i poprzednie funkcje, lokal może zostać wykorzystany jako klub nocny, dyskoteka, kawiarnia.
Może pełnić również inne przeznaczenie usługowe, w branży Beauty, jako gabinet stomatologiczny lub gabinet medycyny estetycznej.
Piętra można zaadoptować na mieszkania lub biura.

Zapraszam do kontaktu oraz po więcej informacji.
Nieodpłatnie udzielę pomocy w uzyskaniu atrakcyjnej oferty kredytowej.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:
Dariusz Kwiecień
Tel. 887 021 000
Biuro Nieruchomości Next Investment


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Osiedle zamknięte Klimatyzacja Witryna Pom. socjalne
kędzierzyńsko-kozielski, Kędzierzyn-Koźle

Kontakt